ЕФЕКТИВНІ ЕКОЛОГІЧНІ ТА ІНЖЕНЕРНІ РІШЕННЯ
ПОСЛУГИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПРОЕКТУВАННЯ
Для наших фахівців генеральне проектування – це не просто виконання проектних рішень. Ми гарантуємо для Вас систематичний контроль якості виконання окремих етапів проекту та проекту в цілому, вчасне і швидке вирішення питань та відповідні узгодження при корегування документації на всіх стадіях проектування, взаємодія із майбутніми забудовниками та супровід проектно-конструкторської документації при проходженні експертиз.
Переваги співпраці з нашим генеральним проектувальником:
- закріплена за Вами контактна особа для усіх адміністративних і координаційних завдань, що стосуються Вашого будівельного проекту.
- досвідчений колектив з архітекторів, проектувальників несучих будівельних конструкцій, фахівців з проектування інженерних систем, фахівців екологів, енергоаудиторів та фахівців з управління проектом.
- власні проєктно-виробничі потужності та довготривалі угоди з багатьма досвідченими підрядними організаціями.
- наскрізна відповідальність на всіх етапах будівництва від моменту отримання вихідних даних до здачі об'єкту в експлуатацію.
- оперативний аналіз та внесення змін в проектні рішення в ході будівництва
- використання точних розрахункових моделей
- створення єдиного узгодженого графіка виконання робіт
- мінімізація ризиків,
- уникнення непередбачених витрат,
- максимально ефективні інвестиції.
- отримання об’єкту у строк.
Чи можливо обійтися без генерального проектувальника та самостійно співпрацювати з декількома різними проектними та будівельними організаціями, кожна з яких бере на себе окрему сферу завдань?
Так, звісно. Але така форма співпраці незручна і повільна. Замовника очікує постійне урегулювання графіків виконання робіт різними підрядниками, невизначеність у термінах здачі об’єкту, збільшення бюджету через необхідне перепроектування, зсувів та узгодження спірних питань, необхідність кваліфікованої підготовки для уникнення прийняття хибних рішень, намагання перекладення відповдальності недобросовісних підрядників на інших.
Отже, оптимальне рішення – це найнята одна кваліфікована організація, яка візьме на себе генеральне проектування.
З чого складається генеральне проектування?
1. Отримання вихідних даних.
З отримання основних вихідних даних для проектування починається «узаконення» об'єкта будівництва. Наші фахівці за бажанням Замовника зможуть надати необхідну консультативну та супровідну підтримку щодо отримання вихідних даних, таких як:
- Містобудівні умови і обмеження (при необхідності може знадобитися розроблення детального плану території);
- Технічні умови на підключення до інженерних мереж;
- Інженерно-геологічні, геодезичні дослідження;
- Документи на правовласність земельною ділянкою;
- Документи на правовласність нерухомим майном (у разі його реконструкції).
2. Розробка концепції проекту.
Перш ніж приступити до розробки проекту майбутнього об'єкта будівництва або реконструкції, перед Замовником постає завдання визначитись з основними характеристики цього об’єкту щодо площі забудови, поверховості; концептуальних рішень, внутрішнього планування, зовнішнього вигляду, дизайну та облаштування прибудинкової території. Наші фахівці завжди раді допомогти оптимізувати та зберігти «родзинку» із урахуванням існуючих законодавчих та нормативних вимог та інноваційних підходів.
3. Проектування.
Зведення будівлі або споруди потребує отримання дозволу відповідних державних органів. Такий дозвіл видається на основі розробленої проектної документації. Стадійність проектування та перелік необхідних розділів буде залежити від складності будівельного об’єкту, окрім цього проектні документи повинні бути оформлені згідно з чинними вимогами законодавства України. Для наших фахівців це є звичною справою.
4. Експертиза проекту.
Експертиза проектної документації - це комплекс заходів з оцінки відповідності проектної документації вимогам технічних регламентів (будівельним нормам і правилам, державним стандартам, містобудівним нормам і т.д.), в тому числі санітарно-епідеміологічним, екологічним вимогам, вимогам пожежної безпеки, а також результатами інженерних вишукувань, і оцінка відповідності результатів інженерних вишукувань вимогам технічних регламентів.
Наші фахівці мають багаторічний досвід в роботі з експертними організаціями і забезпечують її проходження якісно і в стислі терміни.
5. Авторський нагляд за процесом будівництва.
Авторський нагляд за будівництвом покликаний необхідністю виключити необгрунтовані відступи від вимог проектної, робочої та кошторисної документації, а також з метою контролю за реалізацією закладених і розроблених проектувальником/архітектором ідей. Авторський нагляд проводять щодо: будівельно-монтажних робіт об'єкта будівництва, конструктивних елементів і систем, виконавчої та кошторисної документації, документації закупівель, матеріалів і устаткування.
Авторський нагляд в будівництві проводиться візуально за документами без застосування вимірювальних і інструментальних засобів. Однак можливі випадки, коли нагляд виконується спільно з інструментальним контролем, за неможливості або недоцільності оцінки виконання деяких вимог проекту без контрольно-вимірювальних засобів.
Наші фахівці надають послуги з супроводу об'єкта та виконня якісного аторського нагляду і ми гарантуємо те, що характеристики об'єкту будівництва будуть відповідати задуму, а сама будівля буде введена в експлуатацію.
6. Введення в експлуатацію.
Завершення будівництва потребує подальшого введення в експлуатацію об'єкта нерухомості, останнього відповідального кроку. Тому наші фахівці за Вашим бажанням допоможуть підготувати всі необхідні документи та успішно провести
Вартість виконання робіт по генеральному проектуванню залежить від об’ємів проектування, складності проекту, складу робіт, пов’язаних із проходженням експертиз, а також від стислості строків виконання проектних робіт.